鄭州
復習備考
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二級建造師《法規(guī)》考前強化資料
作者:河南魯班培訓 來源:未知 瀏覽: 添加日期：2018-05-13
P2 行政法是調(diào)整行政主體在行使行政職權(quán)和接受行政法制監(jiān)督過程中而與行政相對人、行政法制監(jiān)督主體之間發(fā)生的各種關(guān)系，以及行政主體內(nèi)部發(fā)生的各種關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
P2 《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國行政復議法》、《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》等屬于行政法
P6 （1）行政法規(guī)報全國人民代表大會常務委員會備案；（2）省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務委員會制定的地方性法規(guī)
P8 企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記后取得法人資格。
P9 項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項目而組建的非常設(shè)的下屬機構(gòu)。
P9 項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔。
P10 代理行為的法律后果歸屬于被代理人。
P12 委托代理是被代理人基于的信任而授權(quán)其進行代理事物的。
P13 無權(quán)代理與表見代理 《民法通則》規(guī)定，沒有代理授權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)
P16 財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)
P17 建設(shè)用地使用權(quán) 1.建設(shè)用地使用權(quán)的概念；2.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立；3.
P18（3）附著于該土地的建筑物、構(gòu)造物及其附屬設(shè)施一并處分；2.地役權(quán)的設(shè)立 P18 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立
P19 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓
P23 授予專利權(quán)的條件
P23 專利權(quán)人的權(quán)利和期限
P24 注冊商標的續(xù)展、轉(zhuǎn)讓和使用許可
P25 （著作權(quán)主體）如招標文件、投標文件
P25 （著作權(quán)主體）合同未作明確約定
P30 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效
P30 在建設(shè)工程活動中，保證是最為常用的一種擔保方式。
P31 （二）保證方式
P31 （三）保證人資格
P32 當事人以下列財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記
P33 抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值。
P33 質(zhì)押的分類 質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押
P34 定金
P35 保險期限
P41 建設(shè)工程民事責任的主要承擔方式
P42 工程重大安全事故罪、重大責任事故罪、重大勞動安全事故罪
P46 工程投資額在 30 萬元以下
P46 搶險救災等工程，《建筑法規(guī)定》
P49 按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理
P50 《建筑工程施工許可管理辦法》
P50 《建筑法》規(guī)定，
P51 重新辦理批準手續(xù)的規(guī)定 對于實現(xiàn)開工
P52 一、未經(jīng)許可擅自開工應承擔的法律責任 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
P52 《建筑工程施工許可管理辦法》
P55 三級企業(yè)不再要求已完成的工程業(yè)績
P55 （一）施工企業(yè)的資質(zhì)序列 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
P56 資質(zhì)證書有效期為 5 年
P57 企業(yè)更換、遺失補辦建筑企業(yè)資質(zhì)證書 資質(zhì)證書許可機關(guān)應當在 2個工作日內(nèi)辦理完畢
P59 （三）外商投資建筑企業(yè)的工程承包范圍 下列工程
P59 承攬施工總承包工程的外商投資建筑業(yè)企業(yè)，
P62 此外，在分包工程中還要防止出現(xiàn)以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義
P64 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，承包單位將承包的工程
P67 不予注冊和注冊證書、執(zhí)業(yè)印章失效及注銷 下列情形
P75 二、建設(shè)工程必須招標的規(guī)模標準
P75 三、可以不進行招標的建設(shè)工程項目 下列情形
P76 （二）總承包招標和兩階段招標 對技術(shù)復雜或者無法精確擬定技術(shù)
P77 按照《招標投標實施條例》的規(guī)定，招標代理機構(gòu)
P78 《招標投標法實施條例》進一步規(guī)定，
P78 投標有效期從提交投標文件的截止之日起算。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人，招標人可以自行決定是否編制標底。一個招標項目只能有一個標底、國有資金投資的建筑工程招標的、全部使用國有資金投資或者以國有資金投資為主的建筑工程
P79 潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對資格預審文件有異議的，應當在提交資格預審申請文件截止時間 2 日前提出。P80 依法必須進行招標的項目
P80 招標項目設(shè)有標底的，招標人應當在開標時公布
P81 （八）中標和簽訂合同 《招標投標法》規(guī)定
P83 一、投標人 投標人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應當及時書面告知招標人。
P83 資格預審后聯(lián)合體增減，跟換成員的，其投標無效。
P84 （二）投標文件的修改與撤回 《招標投資法》規(guī)定
P84 《招標投標法實施條例》進一步規(guī)定，未通過資格預審的申請人提交的
P85 四、投標保證金 《招標投標法實施條例》規(guī)定月招標人最遲應當在書面
P89 （二）確定中標人 《招標投標法實施條例》進一步規(guī)定
P89 （四）履約保證金 履約保證金不得超過中標合同金額的 10%
P89 （一）投訴的規(guī)定 《招標投標法實施條例》規(guī)定
P95 2014 年 8 月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）》
P96 工程總承包主要有下列方式（一）設(shè)計采購（二）設(shè)計-施工（三）設(shè)計-采購 （四）采購-施工
P97 總承包單位的責任 《建筑法》規(guī)定
P98 三、共同承包的責任 《招標投標法》規(guī)定
P100 《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）》規(guī)定，
P100 存在下列情形之一的，屬于掛靠：
P103 對 2 年內(nèi)發(fā)生 3 次以上轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠、轉(zhuǎn)讓出
P103 三、其他法律責任
P104 （一）資質(zhì)不良行為認定標準
P106 《建筑市場誠信行為信息管理辦法》規(guī)定，屬于《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準》
P107 （三）公告的變更 行政處罰決定經(jīng)行政復議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督被變更或被撤銷
P109 一、建設(shè)工程施工合同的法定形式 《合同法》明確規(guī)定
P111 （二）承包人的主要義務
P112 （一）開工及開工日期 承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天，以書面形式向工程師（指本工程監(jiān)理單位委托的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人制定的履行本合同的代表，下同）提出延期開工的理由和要求P112 （三）工期順延 因以下原因造成工期延誤
P113 2004 年 10 月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定
P114 發(fā)承包雙方在確定合同價款時，應當考慮市場環(huán)境生產(chǎn)要素價格變化對合同價款的影響。
P114 當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。
P114 （2）國有資金投資建筑工程的發(fā)包方，應當委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)對竣工結(jié)算文件進行審核，并在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)向承包方提出由工程造價咨詢企業(yè)出具的竣工結(jié)算文件審核意見。
P115 利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間
P115 工程墊資的處理 當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。
P118 （二）采取措施防止損失的擴大，《合同法》規(guī)定，當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人應防止損失
擴大而指出合理費用，由違約方承擔。
P120 （一）無效合同的類型 《合同法》規(guī)定，有下列情形的合同無效 1.一方以欺詐；2.惡意串通；3.以合法形式；4.損害社會；5.違反法律
P120 （二）無效的免責條款《合同法》規(guī)定，合同中的下列免責條款無效 造成對方人身傷害就侵犯了對方的人身權(quán)
P121 （五）無效施工合同的工程款結(jié)算 建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的
P122 （二）無權(quán)代理人訂立的合同 相對人可以催告被代理人在 1
個月內(nèi)予以追認。
P123 合同變更的內(nèi)容必須明確約定。如果當事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確，則將被推定為未變更。任何一方不得要求對方履行約定不明確的變更內(nèi)容。
P123 4.從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓 《合同法》規(guī)定
P124 （三）合同中權(quán)利和義務的一并轉(zhuǎn)讓 《合同法》規(guī)定，當事人乙方經(jīng)過對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓，是指同一方當事人將其權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)移給第三人，有第三人全部地承受這些權(quán)利和義務
P124 《合同法》規(guī)定，下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷
P127 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款
P127 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。
P128 合同示范文本具有引導性、參考性，但無法律強制性，為非強制性適用范本。
P129 （三）無固定期限勞動合同 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。
P130 三、勞動合同的基本條款 勞動合同除上述規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項
P130 合同有書面形式、口頭形式和其他形式。
P131 勞動合同期限 3 個月以上不滿 1 年的，試用期不得超過 1 個月；
P132 用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读睿嗣穹ㄔ簯斠婪òl(fā)出支付令。
P134 《勞動合同法》第 38 條規(guī)定
P135 （三）用人單位經(jīng)濟性裁員的規(guī)定 有下列情形之一 裁減人員時，應當優(yōu)先留用下列三種人員
P135 （四）用人單位不得解除勞動合同的規(guī)定 為了保護一些特殊群體勞動者的權(quán)益
P136 （六）終止勞動合同的經(jīng)濟補償 經(jīng)濟補償?shù)臉藴?br /> P137 2014 年 1 月人力資源社會保障部發(fā)布的
P138 （三）被派遣勞動者 《勞動合同法》規(guī)定
P142 （二）休息休假 用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬
P144 《勞動法》規(guī)定。禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力
P147 2006 年 8 月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（二）》
P148 （二）仲裁 勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的
P151 一、承攬合同的特征 （一）承攬合同以完成；（二）承攬人須以自己的設(shè)備；（三）承攬人工作
P156 1.支付價款的義務 （1）買受人應當按照約定的數(shù)額支付價款
P157 買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。
P157 （一）憑樣品買賣 憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質(zhì)量予以說明。
P158 試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買
P160 （二）借款人的義務 不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。
P161 （二）租賃合同的類型 租賃合同根據(jù)租賃標的物不同 不定期租賃分為兩種情形
P164 （一）出租人身份的二重性 出租人是租賃行為的出租方
P164 （二）出賣人權(quán)利與義務相對人的差異性 融資租賃合同也不同于租賃合同。
P167 兩個以上承運人以同一運輸方式聯(lián)運的，與托運人訂立合同的承運人應當對全程運輸承擔責任。
P170 （二）受托人的義務 受托人以自己的名義與第三人訂立合同時
P173 （三）禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染施工作業(yè)的規(guī)定 《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定
P176 3.結(jié)構(gòu)施工、安裝裝飾裝修階段作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于 0.5m。
P176 7.在場界四周格擋高度位置測得的大氣
P181 （三）施工現(xiàn)場固定廢物的減量化和回收再利用 《綠色施工導則》 加強建筑垃圾的回收再利用 施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置封閉式垃圾容器
P187 二、建筑節(jié)能的規(guī)定 國家鼓勵在新建建筑和既有建筑節(jié)能
P188 2.建設(shè)單位的節(jié)能義務 按照合同約定由建設(shè)單位采購墻體材料
P188 3.設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的節(jié)能義務 施工單位應當對進入施工現(xiàn)場
P189 2.非傳統(tǒng)水源利用
P190 4.施工用電及照明
P201 2014 年 7 月經(jīng)修改后發(fā)布《安全生產(chǎn)許可證條例》
P201 《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》中進一步規(guī)定
P202 安全生產(chǎn)許可證的有效期為 3 年。
P205 （一）施工單位主要負責人對安全生產(chǎn)工作全面負責 《安全生產(chǎn)法》規(guī)定
P207 建筑施工企業(yè)負責人要定期帶班檢查，每月檢查時間不少于其工作日的 25%。
P209 一、施工項目負責人的安全生產(chǎn)責任 施工項目負責人的安全生產(chǎn)責任主要是
P209 二、施工單位項目負責人施工現(xiàn)場帶班制度 項目負責人每月帶班生產(chǎn)時間不得少于本月施工時間的 80%。P214 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》進一步規(guī)定，施工單位
P214 建筑企業(yè)要對新職工進行至少 32 學時的安全培訓，每年進行至少 20 學時的再培訓。
P219 建筑工程實行施工總承包，專項方案應當由施工總承包單位組織編制。
P222 （四）對施工現(xiàn)場周邊的安全防治措施 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定
P224 投標方安全防護、文明施工措施的報價，不得低于依據(jù)工程所在地工程造價管理機構(gòu)測定費率計算所需費用總額的 90%。
P225 施工單位應當確保安全防護、文明施工措施費專款專用，在財務管理中單獨列出
P227 施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)應當分開設(shè)置，并保持安全距離；施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。
P227 三、施工單位消防安全自我評估和防火檢查 《國務院關(guān)于加強和改進消防工作意見》中指出
P229 職工有下列情形之一的，視同工傷
P237 2007 年 4 月國務院頒布的《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》規(guī)定
P237 事故等級的劃分包括了人身、經(jīng)濟和社會 3 個要素，可以單獨適用。
P239 中央管理的總公司（總廠、集團公司、上市公司）的綜合應急預案和專項應急預案
P240 《生產(chǎn)安全事故應急預案管理辦法》規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位指定的應急預案應當至少每 3 年修訂一次，預案修訂情況應有記錄并歸檔。
P241 （一）事故報告的時間要求 《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》規(guī)定
P244 重大事故、較大事故、一般事故分別由事故發(fā)生地省級人民政府、設(shè)區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府負責調(diào)查
P245 《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》規(guī)定，重大事故、較大事故、一般事故
P249 七、裝修工程和拆除工程的規(guī)定 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》進一步規(guī)定
P252 一、工程監(jiān)理單位的安全責任 （一）對安全技術(shù) （二）依法對
施工 （三）承擔建設(shè)
P260 （二）工程建設(shè)行業(yè)標準的制定、修訂程序與復審 工程建設(shè)行業(yè)標準的制訂、修訂程序，也可以按準備、征求意見
P260 （二）工程建設(shè)地方標準的實施和復審 工程建設(shè)地方標準不得與國家標準和行業(yè)標準相抵觸。 工程建設(shè)地方標準中，對直接涉及人民生命財產(chǎn)安全
P265 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的
P269 2000 年 9 月建設(shè)部發(fā)布的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》
P271 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部分覆蓋的
P271 對于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，
P277 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程
P280 《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》均規(guī)定
P282 三、監(jiān)理工作的依據(jù)和監(jiān)理責任 監(jiān)理工作的主要依據(jù)是
P286 一、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收 2015 年 4 月修改后發(fā)布的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
P287 2008 年 10 月經(jīng)修改后發(fā)布的《消防法》規(guī)定
P288 （二）建筑節(jié)能分部工程驗收的組織 建筑節(jié)能工程驗收的程序和組織應遵守
P290 （三）竣工結(jié)算文件的審查期限 《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定
P292 發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；
P295 二、建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定
P297 缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。
P302 仲裁具有以下幾個特點 一.自愿性、二.專業(yè)性、三.獨立性、四.保密性、五.快捷性、六.執(zhí)行的強制性和廣泛性
P304 一、級別管轄 級別管轄，是指按照一定的標準
P305 1.一般地域管轄 一般地域管轄，是以當事人與法院的隸屬關(guān)系
P306 3.專屬管轄 《民事訴訟法》中規(guī)定
P310 委托人代為訴訟的，須向人民法院提交由委托人簽名或蓋章的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書必須記明委托事項和權(quán)限。《民事訴訟法》
P313 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》中規(guī)定
P314（1）書證、物證、視聽資料的質(zhì)證 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的瑞干規(guī)定》
P315 二、民事訴訟時效 （一）訴訟時效的概念 超過訴訟時效期間
P316 （三）訴訟時效期間的種類 2.短期訴訟時效。
P316 （四）訴訟時效期間的起算 3.未約定履行期限的合同
P317 （五）訴訟時效中止和中斷 1.訴訟時效中止 《民法通則》規(guī)定
P319 （1）起訴條件 《民事訴訟法》第 119 條規(guī)定
P320 《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院應當在立案之日的 5 日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應當在收到之日起 15 日內(nèi)提出答辯狀。
P321 （五）宣判 法庭辯論終結(jié)，應當依法作出判決
P322 2.上訴狀 當事人提起上訴，應當遞交上訴狀
P324 （3）當事人可以申請再審的時間 當事人申請再審，應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后 6 個月內(nèi)提出。《最高人民法院》
P329 1.執(zhí)行中止 執(zhí)行中止是指在執(zhí)行過程中，因發(fā)生特殊情況，需要暫時停止執(zhí)行程序。有下列情況之一的，人民法院應裁定中止執(zhí)行
P330 （二）仲裁協(xié)議的內(nèi)容 合法有效的仲裁協(xié)議應當具有下列法定內(nèi)容
P331 （四）仲裁協(xié)議效力的確認 當事人對仲裁協(xié)議效力有異議的當事人向人民法院申請確認仲裁協(xié)議效力的案件
P334 四、仲裁裁決 仲裁裁決是有仲裁庭作出的具有強制執(zhí)行效力的法律文書。
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P2 《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國行政復議法》、《中華人民共和國行政許可法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》等屬于行政法
P6 （1）行政法規(guī)報全國人民代表大會常務委員會備案；（2）省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務委員會制定的地方性法規(guī)
P8 企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記后取得法人資格。
P9 項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項目而組建的非常設(shè)的下屬機構(gòu)。
P9 項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔。
P10 代理行為的法律后果歸屬于被代理人。
P12 委托代理是被代理人基于的信任而授權(quán)其進行代理事物的。
P13 無權(quán)代理與表見代理 《民法通則》規(guī)定，沒有代理授權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)
P16 財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)
P17 建設(shè)用地使用權(quán) 1.建設(shè)用地使用權(quán)的概念；2.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立；3.
P18（3）附著于該土地的建筑物、構(gòu)造物及其附屬設(shè)施一并處分；2.地役權(quán)的設(shè)立 P18 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立
P19 動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓
P23 授予專利權(quán)的條件
P23 專利權(quán)人的權(quán)利和期限
P24 注冊商標的續(xù)展、轉(zhuǎn)讓和使用許可
P25 （著作權(quán)主體）如招標文件、投標文件
P25 （著作權(quán)主體）合同未作明確約定
P30 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效
P30 在建設(shè)工程活動中，保證是最為常用的一種擔保方式。
P31 （二）保證方式
P31 （三）保證人資格
P32 當事人以下列財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記
P33 抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值。
P33 質(zhì)押的分類 質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押
P34 定金
P35 保險期限
P41 建設(shè)工程民事責任的主要承擔方式
P42 工程重大安全事故罪、重大責任事故罪、重大勞動安全事故罪
P46 工程投資額在 30 萬元以下
P46 搶險救災等工程，《建筑法規(guī)定》
P49 按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理
P50 《建筑工程施工許可管理辦法》
P50 《建筑法》規(guī)定，
P51 重新辦理批準手續(xù)的規(guī)定 對于實現(xiàn)開工
P52 一、未經(jīng)許可擅自開工應承擔的法律責任 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
P52 《建筑工程施工許可管理辦法》
P55 三級企業(yè)不再要求已完成的工程業(yè)績
P55 （一）施工企業(yè)的資質(zhì)序列 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
P56 資質(zhì)證書有效期為 5 年
P57 企業(yè)更換、遺失補辦建筑企業(yè)資質(zhì)證書 資質(zhì)證書許可機關(guān)應當在 2個工作日內(nèi)辦理完畢
P59 （三）外商投資建筑企業(yè)的工程承包范圍 下列工程
P59 承攬施工總承包工程的外商投資建筑業(yè)企業(yè)，
P62 此外，在分包工程中還要防止出現(xiàn)以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義
P64 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，承包單位將承包的工程
P67 不予注冊和注冊證書、執(zhí)業(yè)印章失效及注銷 下列情形
P75 二、建設(shè)工程必須招標的規(guī)模標準
P75 三、可以不進行招標的建設(shè)工程項目 下列情形
P76 （二）總承包招標和兩階段招標 對技術(shù)復雜或者無法精確擬定技術(shù)
P77 按照《招標投標實施條例》的規(guī)定，招標代理機構(gòu)
P78 《招標投標法實施條例》進一步規(guī)定，
P78 投標有效期從提交投標文件的截止之日起算。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人，招標人可以自行決定是否編制標底。一個招標項目只能有一個標底、國有資金投資的建筑工程招標的、全部使用國有資金投資或者以國有資金投資為主的建筑工程
P79 潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對資格預審文件有異議的，應當在提交資格預審申請文件截止時間 2 日前提出。P80 依法必須進行招標的項目
P80 招標項目設(shè)有標底的，招標人應當在開標時公布
P81 （八）中標和簽訂合同 《招標投標法》規(guī)定
P83 一、投標人 投標人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大變化的，應當及時書面告知招標人。
P83 資格預審后聯(lián)合體增減，跟換成員的，其投標無效。
P84 （二）投標文件的修改與撤回 《招標投資法》規(guī)定
P84 《招標投標法實施條例》進一步規(guī)定，未通過資格預審的申請人提交的
P85 四、投標保證金 《招標投標法實施條例》規(guī)定月招標人最遲應當在書面
P89 （二）確定中標人 《招標投標法實施條例》進一步規(guī)定
P89 （四）履約保證金 履約保證金不得超過中標合同金額的 10%
P89 （一）投訴的規(guī)定 《招標投標法實施條例》規(guī)定
P95 2014 年 8 月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）》
P96 工程總承包主要有下列方式（一）設(shè)計采購（二）設(shè)計-施工（三）設(shè)計-采購 （四）采購-施工
P97 總承包單位的責任 《建筑法》規(guī)定
P98 三、共同承包的責任 《招標投標法》規(guī)定
P100 《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）》規(guī)定，
P100 存在下列情形之一的，屬于掛靠：
P103 對 2 年內(nèi)發(fā)生 3 次以上轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠、轉(zhuǎn)讓出
P103 三、其他法律責任
P104 （一）資質(zhì)不良行為認定標準
P106 《建筑市場誠信行為信息管理辦法》規(guī)定，屬于《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準》
P107 （三）公告的變更 行政處罰決定經(jīng)行政復議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督被變更或被撤銷
P109 一、建設(shè)工程施工合同的法定形式 《合同法》明確規(guī)定
P111 （二）承包人的主要義務
P112 （一）開工及開工日期 承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天，以書面形式向工程師（指本工程監(jiān)理單位委托的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人制定的履行本合同的代表，下同）提出延期開工的理由和要求P112 （三）工期順延 因以下原因造成工期延誤
P113 2004 年 10 月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定
P114 發(fā)承包雙方在確定合同價款時，應當考慮市場環(huán)境生產(chǎn)要素價格變化對合同價款的影響。
P114 當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。
P114 （2）國有資金投資建筑工程的發(fā)包方，應當委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)對竣工結(jié)算文件進行審核，并在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)向承包方提出由工程造價咨詢企業(yè)出具的竣工結(jié)算文件審核意見。
P115 利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間
P115 工程墊資的處理 當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。
P118 （二）采取措施防止損失的擴大，《合同法》規(guī)定，當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人應防止損失
擴大而指出合理費用，由違約方承擔。
P120 （一）無效合同的類型 《合同法》規(guī)定，有下列情形的合同無效 1.一方以欺詐；2.惡意串通；3.以合法形式；4.損害社會；5.違反法律
P120 （二）無效的免責條款《合同法》規(guī)定，合同中的下列免責條款無效 造成對方人身傷害就侵犯了對方的人身權(quán)
P121 （五）無效施工合同的工程款結(jié)算 建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的
P122 （二）無權(quán)代理人訂立的合同 相對人可以催告被代理人在 1
個月內(nèi)予以追認。
P123 合同變更的內(nèi)容必須明確約定。如果當事人對于合同變更的內(nèi)容約定不明確，則將被推定為未變更。任何一方不得要求對方履行約定不明確的變更內(nèi)容。
P123 4.從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓 《合同法》規(guī)定
P124 （三）合同中權(quán)利和義務的一并轉(zhuǎn)讓 《合同法》規(guī)定，當事人乙方經(jīng)過對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓，是指同一方當事人將其權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)移給第三人，有第三人全部地承受這些權(quán)利和義務
P124 《合同法》規(guī)定，下列合同，當事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷
P127 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款
P127 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。
P128 合同示范文本具有引導性、參考性，但無法律強制性，為非強制性適用范本。
P129 （三）無固定期限勞動合同 用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立無固定期限勞動合同。
P130 三、勞動合同的基本條款 勞動合同除上述規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項
P130 合同有書面形式、口頭形式和其他形式。
P131 勞動合同期限 3 個月以上不滿 1 年的，試用期不得超過 1 個月；
P132 用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读睿嗣穹ㄔ簯斠婪òl(fā)出支付令。
P134 《勞動合同法》第 38 條規(guī)定
P135 （三）用人單位經(jīng)濟性裁員的規(guī)定 有下列情形之一 裁減人員時，應當優(yōu)先留用下列三種人員
P135 （四）用人單位不得解除勞動合同的規(guī)定 為了保護一些特殊群體勞動者的權(quán)益
P136 （六）終止勞動合同的經(jīng)濟補償 經(jīng)濟補償?shù)臉藴?br /> P137 2014 年 1 月人力資源社會保障部發(fā)布的
P138 （三）被派遣勞動者 《勞動合同法》規(guī)定
P142 （二）休息休假 用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬
P144 《勞動法》規(guī)定。禁止安排女職工從事礦山井下、國家規(guī)定的第四級體力
P147 2006 年 8 月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋（二）》
P148 （二）仲裁 勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的
P151 一、承攬合同的特征 （一）承攬合同以完成；（二）承攬人須以自己的設(shè)備；（三）承攬人工作
P156 1.支付價款的義務 （1）買受人應當按照約定的數(shù)額支付價款
P157 買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。
P157 （一）憑樣品買賣 憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，并可以對樣品質(zhì)量予以說明。
P158 試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買
P160 （二）借款人的義務 不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。
P161 （二）租賃合同的類型 租賃合同根據(jù)租賃標的物不同 不定期租賃分為兩種情形
P164 （一）出租人身份的二重性 出租人是租賃行為的出租方
P164 （二）出賣人權(quán)利與義務相對人的差異性 融資租賃合同也不同于租賃合同。
P167 兩個以上承運人以同一運輸方式聯(lián)運的，與托運人訂立合同的承運人應當對全程運輸承擔責任。
P170 （二）受托人的義務 受托人以自己的名義與第三人訂立合同時
P173 （三）禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染施工作業(yè)的規(guī)定 《環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定
P176 3.結(jié)構(gòu)施工、安裝裝飾裝修階段作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于 0.5m。
P176 7.在場界四周格擋高度位置測得的大氣
P181 （三）施工現(xiàn)場固定廢物的減量化和回收再利用 《綠色施工導則》 加強建筑垃圾的回收再利用 施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置封閉式垃圾容器
P187 二、建筑節(jié)能的規(guī)定 國家鼓勵在新建建筑和既有建筑節(jié)能
P188 2.建設(shè)單位的節(jié)能義務 按照合同約定由建設(shè)單位采購墻體材料
P188 3.設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的節(jié)能義務 施工單位應當對進入施工現(xiàn)場
P189 2.非傳統(tǒng)水源利用
P190 4.施工用電及照明
P201 2014 年 7 月經(jīng)修改后發(fā)布《安全生產(chǎn)許可證條例》
P201 《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》中進一步規(guī)定
P202 安全生產(chǎn)許可證的有效期為 3 年。
P205 （一）施工單位主要負責人對安全生產(chǎn)工作全面負責 《安全生產(chǎn)法》規(guī)定
P207 建筑施工企業(yè)負責人要定期帶班檢查，每月檢查時間不少于其工作日的 25%。
P209 一、施工項目負責人的安全生產(chǎn)責任 施工項目負責人的安全生產(chǎn)責任主要是
P209 二、施工單位項目負責人施工現(xiàn)場帶班制度 項目負責人每月帶班生產(chǎn)時間不得少于本月施工時間的 80%。P214 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》進一步規(guī)定，施工單位
P214 建筑企業(yè)要對新職工進行至少 32 學時的安全培訓，每年進行至少 20 學時的再培訓。
P219 建筑工程實行施工總承包，專項方案應當由施工總承包單位組織編制。
P222 （四）對施工現(xiàn)場周邊的安全防治措施 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定
P224 投標方安全防護、文明施工措施的報價，不得低于依據(jù)工程所在地工程造價管理機構(gòu)測定費率計算所需費用總額的 90%。
P225 施工單位應當確保安全防護、文明施工措施費專款專用，在財務管理中單獨列出
P227 施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)應當分開設(shè)置，并保持安全距離；施工單位不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。
P227 三、施工單位消防安全自我評估和防火檢查 《國務院關(guān)于加強和改進消防工作意見》中指出
P229 職工有下列情形之一的，視同工傷
P237 2007 年 4 月國務院頒布的《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》規(guī)定
P237 事故等級的劃分包括了人身、經(jīng)濟和社會 3 個要素，可以單獨適用。
P239 中央管理的總公司（總廠、集團公司、上市公司）的綜合應急預案和專項應急預案
P240 《生產(chǎn)安全事故應急預案管理辦法》規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位指定的應急預案應當至少每 3 年修訂一次，預案修訂情況應有記錄并歸檔。
P241 （一）事故報告的時間要求 《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》規(guī)定
P244 重大事故、較大事故、一般事故分別由事故發(fā)生地省級人民政府、設(shè)區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府負責調(diào)查
P245 《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》規(guī)定，重大事故、較大事故、一般事故
P249 七、裝修工程和拆除工程的規(guī)定 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》進一步規(guī)定
P252 一、工程監(jiān)理單位的安全責任 （一）對安全技術(shù) （二）依法對
施工 （三）承擔建設(shè)
P260 （二）工程建設(shè)行業(yè)標準的制定、修訂程序與復審 工程建設(shè)行業(yè)標準的制訂、修訂程序，也可以按準備、征求意見
P260 （二）工程建設(shè)地方標準的實施和復審 工程建設(shè)地方標準不得與國家標準和行業(yè)標準相抵觸。 工程建設(shè)地方標準中，對直接涉及人民生命財產(chǎn)安全
P265 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的
P269 2000 年 9 月建設(shè)部發(fā)布的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》
P271 承包人未通知監(jiān)理人到場檢查，私自將工程隱蔽部分覆蓋的
P271 對于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，
P277 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程
P280 《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》均規(guī)定
P282 三、監(jiān)理工作的依據(jù)和監(jiān)理責任 監(jiān)理工作的主要依據(jù)是
P286 一、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收 2015 年 4 月修改后發(fā)布的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
P287 2008 年 10 月經(jīng)修改后發(fā)布的《消防法》規(guī)定
P288 （二）建筑節(jié)能分部工程驗收的組織 建筑節(jié)能工程驗收的程序和組織應遵守
P290 （三）竣工結(jié)算文件的審查期限 《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定
P292 發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；
P295 二、建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定
P297 缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。
P302 仲裁具有以下幾個特點 一.自愿性、二.專業(yè)性、三.獨立性、四.保密性、五.快捷性、六.執(zhí)行的強制性和廣泛性
P304 一、級別管轄 級別管轄，是指按照一定的標準
P305 1.一般地域管轄 一般地域管轄，是以當事人與法院的隸屬關(guān)系
P306 3.專屬管轄 《民事訴訟法》中規(guī)定
P310 委托人代為訴訟的，須向人民法院提交由委托人簽名或蓋章的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書必須記明委托事項和權(quán)限。《民事訴訟法》
P313 《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》中規(guī)定
P314（1）書證、物證、視聽資料的質(zhì)證 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的瑞干規(guī)定》
P315 二、民事訴訟時效 （一）訴訟時效的概念 超過訴訟時效期間
P316 （三）訴訟時效期間的種類 2.短期訴訟時效。
P316 （四）訴訟時效期間的起算 3.未約定履行期限的合同
P317 （五）訴訟時效中止和中斷 1.訴訟時效中止 《民法通則》規(guī)定
P319 （1）起訴條件 《民事訴訟法》第 119 條規(guī)定
P320 《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院應當在立案之日的 5 日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告應當在收到之日起 15 日內(nèi)提出答辯狀。
P321 （五）宣判 法庭辯論終結(jié)，應當依法作出判決
P322 2.上訴狀 當事人提起上訴，應當遞交上訴狀
P324 （3）當事人可以申請再審的時間 當事人申請再審，應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后 6 個月內(nèi)提出。《最高人民法院》
P329 1.執(zhí)行中止 執(zhí)行中止是指在執(zhí)行過程中，因發(fā)生特殊情況，需要暫時停止執(zhí)行程序。有下列情況之一的，人民法院應裁定中止執(zhí)行
P330 （二）仲裁協(xié)議的內(nèi)容 合法有效的仲裁協(xié)議應當具有下列法定內(nèi)容
P331 （四）仲裁協(xié)議效力的確認 當事人對仲裁協(xié)議效力有異議的當事人向人民法院申請確認仲裁協(xié)議效力的案件
P334 四、仲裁裁決 仲裁裁決是有仲裁庭作出的具有強制執(zhí)行效力的法律文書。
魯班培訓（河南分校）主營：BIM培訓、建造師培訓、消防工程師培訓、造價工程師培訓、安全工程師培訓、監(jiān)理工程師培訓等；學歷提升及戶外團隊拓展等；建筑企業(yè)團隊培訓等，電話：0371-55696552。
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