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一級造價工程師《建設(shè)工程造價管理》考前 資料
作者:建造師培訓(xùn) 來源:未知 瀏覽: 添加日期：2022-04-19
一級造價工程師《建設(shè)工程造價管理》考前 資料
第一題 建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價一、投資估算
（1） 生產(chǎn)能力估算法：C2=C1（Q2/Q1）n *f
注意：f=（1+i）n，n 的取值。
（2） 設(shè)備系數(shù)法 C= E（ 1 + f1P1 + f2P2 + f3P3
+ ...） + I
（3） 基本預(yù)備費=（工程費+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費費率
（4） 價差預(yù)備費：
二、財務(wù)評價
1. 實際利率和名義利率
【例】年利率 8%（按季度計息），實際利率？ 實際利率=（1+8%/4）4-1=8.24%
2. 建設(shè)投資借款還本付息 （3 種還款方式必須掌握，大概率等額還本）
（1） 等額還本、利息照付
每期期末還得本金是一樣的，利息計算多少還多少。
①先求本金（=建設(shè)期末借款與利息之和/還款年限）；
②求利息=（年初借款額×利率）；
③求本利和=本金+利息
（2） 等額本息法（等額還本付息）
每期期末還的本利和是一樣的，利息計算多少還多少；
i(1+i)n
6.利潤總額、所得稅、凈利潤
利潤總額=營業(yè)收入（不含銷項稅額）-總成本費用（不含進項稅額）-增值稅附加＋補貼收入 【建議用不含稅公式】
所得稅=應(yīng)納稅所得額×所得稅率=（利潤總額
-彌補以前年度虧損）×所得稅率
（如果利潤總額－虧損≤0，所得稅＝0） .
7、投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表凈現(xiàn) 金流計算、盈余資金、累計盈余資金。
盈余資金=折舊+攤銷+凈利潤-還本金+（當(dāng)期
銷項稅-當(dāng)期進項稅-當(dāng)期應(yīng)納增值稅）-應(yīng)付各方利潤
8. 評價指標(biāo)：
靜態(tài)（動態(tài)）投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率、
總投資收益率=息稅前利潤/總投資
資本金凈利潤率=凈利潤/資本金
利息備付率=息稅前利潤÷當(dāng)年應(yīng)還利息總和償債備付率=（息稅折舊攤銷前利潤-所得稅）
÷（當(dāng)年應(yīng)還本金+利息）
年息稅前利潤=年利潤總額+利息
年息稅折舊攤銷前利潤=年利潤總額+當(dāng)年產(chǎn)生的利息+折舊+攤銷
9. 盈虧平衡分析
注意：1、審題注意給的條件，（①直接給定 總成本費用里固定成本值②告訴固定成本占 經(jīng)營成本的比例③告訴固定成本占總成本比 例），公式里有些數(shù)值會給定，不能丟分，有可能考核用生產(chǎn)能力利用率判斷項目抗風(fēng)險 能力。
第二章 工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析
一、全壽命周期成本理論的應(yīng)用全壽命周期的概念
用效率（CE）=系統(tǒng)效率（SE）/壽命周期成本（LCC）=系統(tǒng)效率（SE）/[設(shè)置費（IC）+維持費（SC）+環(huán)境成本+社會成本]三、招投標(biāo)1、“工程招投標(biāo)”《招投標(biāo)知識點》記憶為 主。
（1） 否決投標(biāo)幾種情況，重大偏差和細微偏 差情況都必須掌握。
（2） 注意資格審查是由資格審查委員會審核，資格后審由評標(biāo)委員會審查。
（3） 六種異議的提出時間及正確做法：
1） 對資格預(yù)審文件有異議的：應(yīng)在資格預(yù)審 文件截止時間的 2 日前以書面形式提出
2） 對招標(biāo)文件有異議的：應(yīng)在投標(biāo)截止時間 的 10 天前以書面形式提出。
3） 對招標(biāo)控制價有異議的：應(yīng)在收到招標(biāo)控 制價的相關(guān)文件后 5 日內(nèi)以書面形式提出。當(dāng)招標(biāo)控制價復(fù)查結(jié)論與原公布招標(biāo)控制價誤 差大于±3%時，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。
4） 對開標(biāo)過程有異議的：應(yīng)在開標(biāo)會現(xiàn)場提 出。
5） 對評標(biāo)結(jié)果有異議的：
A 評標(biāo)委員會評委對評標(biāo)結(jié)果有異議的：評委必須在評標(biāo)結(jié)果上簽字，并保留書面異議說 明。B 其他人對評標(biāo)結(jié)果有異議的：在評標(biāo)結(jié)果公示期內(nèi)以書面形式提出。
（4） 注意計價教材中暫估價、暫列金額、計 日工、總承包服務(wù)費表的填寫
（5） 工期優(yōu)化不要超招標(biāo)控制價變廢標(biāo)。
2、可能考投標(biāo)策略（只注意：不平衡報價法、多方案報價法、增加建議方案法）
第三題：索賠（橫道圖+費用索賠或網(wǎng)絡(luò)圖+ 橫道圖繪制）
1、第一問，判別索賠是否成立都做對（工期、費用是否成立，分理由要說清楚）
2、工期索賠，需要網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)功底扎實才行【重點是總時差的計算】
3、費用索賠計算【注意費用組成】。
4. 橫道圖需要大家掌握（橫道圖繪制、如何計 算機動時間、橫道圖如何考慮聯(lián)動讓本來非機
①先求本利和 A= P ×
；
(1+i)n-1
注意：
動時間因為上個事件影響產(chǎn)生機動時間、如何
②求利息=（年初借款額×利率）；
③求本金=本利和-利息
（3）最大能力償還法
償還本金=未分配利潤+折舊費+攤銷費3.固定資產(chǎn)折舊，回收固定資產(chǎn)余值
固定資產(chǎn)原值=建設(shè)投資+建設(shè)期利息-無形資產(chǎn)-其他資產(chǎn)-建設(shè)期可抵扣進項稅
折舊=（固定資產(chǎn)總額-殘值）÷折舊年限
固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)原則-折舊×已計提年限
攤銷=無形資產(chǎn)（或其它資產(chǎn)）÷攤銷年限 4.增值稅、增值稅附加
應(yīng)納增值稅=增值稅銷項稅-可抵扣的進項稅
（當(dāng)期進項稅+可抵扣的固定資產(chǎn)進項稅） 5.總成本費用
總成本費用=經(jīng)營成本＋折舊＋攤銷＋利息支出＋維持運營投資
總成本費用=固定成本+可變成本
固定成本=經(jīng)營成本固定部分+折舊＋攤銷＋ 利息支出＋維持運營投資
可變成本=經(jīng)營成本變動部分
1） 殘值是計入成本的使成本減少。
2） 全壽命周期成本不僅僅包括運營期還有建 設(shè)期建設(shè)前期及后期報廢所有的費用在內(nèi) 3）若壽命期不同可以用年度來比較
4） 若考慮了建設(shè)期差異成本與效率需要統(tǒng)一 折算到建設(shè)期期初
5） 凈年值（收入-費用）和年度壽命周期成本
（只考慮費用）的概念區(qū)分。二、價值工程
利用價值工程進行成本改進的解題思路如下：
①計算各項功能的功能指數(shù) FI＝該功能得分/ Σ各功能得分
②計算各項功能的成本指數(shù) CI＝該功能的成本或造價/Σ各功能的成本或造價
③計算各項功能的價值指數(shù) VI＝該功能項目
的功能指數(shù)/該功能項目的成本指數(shù)
④確定各項功能的目標(biāo)成本 F=該功能項目的功能指數(shù)×總目標(biāo)成本
⑤確定各項功能的成本降低期望值△C ＝目前成本（改進前的成本）－目標(biāo)成本，降低額由大到小，確定功能優(yōu)先改進順序
計算拖延、如果計算工期索賠）
5. 網(wǎng)絡(luò)圖需要掌握（網(wǎng)絡(luò)圖調(diào)整、幾個工作同 時采用同一施工機械，千萬注意隱項機械閑 置，假如題背景說已報批甲方且同意按閑置時間最少安排了，會處理）
（1） 確定工作順序
（2） 機械進場：第一個工作最晚開始=最早開始+總時差
（3） 機械離場：最后一個工作最晚開始=最后一個工作最早開始+持續(xù)時間
（4） 機械在場時間=機械離場-機械進場
6. 工期獎罰（合同工期、索賠工期、實際工期） 之間的關(guān)系
注意：1）不可抗力、隱蔽工程重新檢驗、共 同延誤（初始延誤者承擔(dān)）不同事件必須發(fā)生在同一工作上且有事件重疊時間。
2） 題背景給的是“工料單價”、“綜合單價” 、 “款”。審題務(wù)必要仔細。工期文字索賠理由要寫上是否是關(guān)鍵線路或是否超過總時差 多少天。注意趕工費和獎勵的區(qū)別處理。
3） 不要漏算了措施費如，“措施費按分部分
項工程費的 20%計取”。
①新增分部分項工程要計算措施費，如：設(shè)計變更；遇到文物、化石、地下障礙、不利地質(zhì)條件等引起地基處理需要看管和配合的用工； 不可力發(fā)生后清理、修復(fù)、看管的費用，都要視為新增分部分項工程取全費用計取
②原分部分項工程工程量發(fā)生變化了才計取 相應(yīng)的措施費，但原分部分項工程的材料或人工漲價不能計取措施費。
③新增分部分項工程的措施費題背景已經(jīng)包 含過的不要再重復(fù)
④因甲方原因造成施工降效，多用工增加的人工費、機械費不計算措施費（理由：沒增加工程量）
⑤因甲方原因造成工作時間延誤或延長的，不計算措施費（理由：沒增加工程量）。
7、不可抗力
（1） 注意不可抗力索賠時間為不可抗力發(fā)生 時間和后續(xù)清理修復(fù)時間之和。
（2） 不可抗力期間施工單位的停工損失，即，窩工和機械閑置不給予補償?shù)豢煽沽?dǎo) 致的降效多用工，要按全費用計算補償。
（3） 不可抗力造成的施工單位人員傷亡，施工使用設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料（如，腳手架、模板）、臨時設(shè)施等的損失不予賠償。
（4） 不可抗力發(fā)生后重新搭設(shè)、修復(fù)施工措施的費用不予補償，如腳手架、模板支撐（但， 歸屬于主體分部分項結(jié)構(gòu)的支撐要索
（5） 不可抗力造成的主體工程損失、修復(fù)、 場地清理、看管按全費用索賠。
（6） 不可抗力前已運至施工場地的材料和工 程設(shè)備的損害可以索賠但不能記取管理費和 利潤。
（7） 施工單位購買的材料（或者工程設(shè)備） 在運輸途中發(fā)生不可抗力，不能進行索賠。只有運至施工現(xiàn)場發(fā)生不可抗力才可以進行索 賠。
（8） 發(fā)生不可抗力后，題背景只說重新購置 材料、工程設(shè)備、構(gòu)件并沒說用于修復(fù)工程就不要記取管利，但計取規(guī)、稅。假如說購買且用于主體修復(fù)就要管利、規(guī)、稅全部記取。
（9） 施工單位原因?qū)е鹿ぷ餮舆t履行后發(fā)生 了不可抗力的，不可以進行索賠
（10） 臨時道路和臨擋不可以索賠，屬于安全文明施工費。永久性的道路和永久悱的圍墻可以索賠。
（11） 因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及甲供材料和設(shè)備不可以索賠
8、隱蔽工程重新檢查
9、共同延誤處理【同一時間、同一工作面】
10、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃圖上增加新的工作或增加新的邏輯關(guān)系原網(wǎng)絡(luò)計劃中加新的工作或新 的邏輯關(guān)系時。
第四題：工程價款結(jié)算
要注意題背最給的是“費”還是“價款”，同時注意題看清取費基數(shù)。
常規(guī)考點考核，簽約合同價、預(yù)付款、措施預(yù)付款、進度款調(diào)整、偏差分析、工程量增加引起的價格調(diào)整、材料暫估價價格調(diào)整、分部分
項工程增加相應(yīng)的措施費根據(jù)題目調(diào)整。注意：1、造價信息調(diào)價差
2、實際總造價計算【實際總造價=簽約合同價
+實際發(fā)生的變化（計日工、專業(yè)工程暫估價、總承包服務(wù)費、變更、索賠、簽證）-原簽約合同價中的（暫列金、計日工、專業(yè)工程暫估價、總承包服務(wù)費】、已支付工程價款計算基數(shù)：是否有在竣工時考慮的價款，如：總承包服務(wù)費竣工結(jié)算時考慮
3.列計算工程凈利潤、成本利潤率、應(yīng)納增值稅
工程凈利潤=不含稅造價-總成本（不可抵扣部分計入總成本）
應(yīng)納增值稅=銷項稅-可抵扣的進項稅（只抵扣可抵扣部分，不可抵扣計入費用）
成本利潤率=凈利潤/總成本
不含稅產(chǎn)值利潤率=凈利潤/不含稅造價
第五題 計量與計價
考試用時 1 個小時左右，今年簡單，尤其計價部分必須拿分。
1、土建專業(yè)考試方向：基坑土方開挖及基坑 支護（大概率）；
2、管道專業(yè)考試方向：工藝管道（大概率）；
